Author: hitelmax

A bankszámla előnyei

3572846 - credit card over a keyboard with a shopping cart conceptual key

A bankszámla egy fizetési számla, amelyre a jövedelmet kapjuk, emiatt szinte elengedhetetlen megléte. Amennyiben bankkártyát is igényelünk hozzá, megkönnyítjük a fizetésünket, hiszen rengeteg időt spórolunk meg általa. Főleg akkor, ha internettel is rendelkezünk és online vásárolunk, hiszen akkor kényelmesen, sorban állás nélkül, gond nélkül intézhetjük.

A bankszámlának rengeteg előnye van, köztük szerepel:

A bankszámla nyitás egyszerű, és gyors művelet. Személyesen egy kiválasztott bankban is megnyithatja számláját, de akár otthonról is, kényelmesen.  Mielőtt kiválasztaná a bankot, érdemes utána járni a több pénzintézetnek is, hiszen a számlavezetési, illetve egyéb díjak között eltérések lehetnek. A bankszámlanyitás költségeiről a banknál vagy a bank oldalán tájékozódhat. Egy bankszámla nyitásnak is lehetnek költségei.

 

Advertisements

Fontos tudnivalók a Hitelről

12035778_650

Mi a hitel?
A hitelszerződés során, a hitelt nyújtó bank (pénzintézet) pénzt ad a hitelfelvevőnek, aki ezáltal adóssá válik.  A felek megegyeznek arról, hogy a kölcsön összegét, egy közösen meghatározott időpontra, kamatokkal együtt visszafizeti.

 

Milyen típusú hitelek léteznek?

Fedezettel biztosított hitel: Általában nagyobb összegű hiteleknél szükséges bevonni egy fedezetet,mire megfelelő pl. egy megfelelő értékű ingatlan.

Fedezet nélküli hitel: Ez esetben a hitelintézet semmiféle biztosítékot nem kér az adóstól, kamata ezért is magasabb, mint a fedezettel biztosított hitelé.

 

Mi a különbség az adósságrendező hitel és a hitelkiváltás között?

Adósságrendező hitel: Az adósságrendező hitel azoknak előnyös, akik jelenleg több, nem jelzálog alapú, magas törlesztőrészletű hitelt fizetnek. Szeretnék havi kiadásaikat csökkenteni, így több csekk helyett csak egyet kell befizetni, ráadásul azt is alacsonyabb törlesztőrészlettel.

Hitelkiváltás: A hitelkiváltással egy kedvezőtlen törlesztőrészletű hitelét cseréli le, egy kedvezőbbre. Ehhez a hitelhez igényelhet még további összeget, ha a feltételek megengedik, amit szabadon felhasználhat. Ezzel az összeggel, akár egy további adósságát is rendezheti. Tehát a hitelkiváltás, tulajdonképpen adósságrendezés is lehet.

 

Mi a jelzálog?
A jelzáloghitel egy olyan hitel, amely az ingatlanunkra a pénzintézet jelzálog jogot jegyeztet be, így eladni nem lehet a pénzintézet tudta nélkül. Ez a fedezete arra az esetre, ha az ügyfél nem fizeti a törlesztőrészleteket.

 

 

 

Hogyan lehet lezárni egy bankszámlát?

8782769_lManapság majdnem minden ember rendelkezik bankszámlával, hiszen bejelentett munka esetén nagy többségében bérünket bankszámlára küldik. A bankszámla megkönnyítheti életén, például a csoportos beszedési megbízás segítségével, nem kell törődnie a befizetések határidejével, mert automatikusan levonják azokat, illetve a Postán sem kell órákat eltöltenie.

Ha rendelkezik bankkártyával még könnyebb lehet az élete. Az üzletekben akár egy érintéssel fizethet vele,(paypass),  illetve akár otthonról, internet segítségével intézheti befizetéseit is, így rengeteg időt és energiát megspórol magának az ember.

Előfordulhat, hogy nincs megelégedve bankjával, esetleg túl drágák a szolgáltatások, költségek, vagy más okból, de bankot kell váltania.

Mint ahogy azt már egy előző cikkünkben is írtuk a bankszámlanyitás nagyon egyszerű művelet.

 

Vajon a bankszámla lezárása is egyszerű?

A bankszámla lezárásához, mindenképpen személyesen be kell menni a bankban. A várakozási időn felül, 30-60 percig is eltarthat egy bankszámla lezárása, attól függően, hogy mennyi banki szolgáltatást vett igénybe.

Ha bankkártyával is rendelkezik, a számla lezárása előtti napokban, ne használja azt fizetésre, mert vásárláskor először csak beterheli a bank a vásárlás összegét, és majd később kerül lekönyvelésre. Ez akár több napba is beletelhet. És sajnos, ha függőben van a könyvelés, a számlát nem tudja a bank lezárni.

 

 

Mit kell tudni az adósságrendező hitelről?

15484408_700Ha túl sok a számlája, amit már nem tud fizetni, akkor megoldás lehet problémájára az Adósságrendező hitel. Nagy előnye, hogy összevonhatja több hitelét egy csökkentett havi törlesztőrészletű adósságrendező hitelre!

Az adósságrendező hitel főleg azoknak éri meg, akik több hitellel rendelkeznek, és már nem tudják követni sem, hogy mikor melyikre mennyit kell fizetni. Ezzel a lehetőséggel végül csak 1 hitel marad. Természetesen, ezt a fajta hitelt csak azok az ügyfelek igényelhetik, akik rendszeresen fizetik a számlákat, nincsen tartozásuk, sem elmaradásuk.

Előnye, hogy egyszerűsödik a törlesztés, viszont hátránya, hogy nehéz igazolni az eddigi hiteleket és azok fizetését, hiszen általában több szolgáltatónál vannak, és igen időigényes és komplikált beszerezni a papírokat.

 

Adósságrendező hitel felvételének feltételei:

  • rendszeresen igazolható jövedelem
  • 18. életév betöltése
  • állandó magyarországi lakcím
  • minimum 3 hónapos munkaviszony munkavállalók esetén
  • saját névre szóló bankszámla
  • nem szerepel az igénylő a KHR listán

A követelmények és a feltételek kapcsán a bankok többsége, a megállapított hitelösszeg két-háromszorosának megfelelő igazolt jövedelmet igényel az ügyfelektől. Például egy 50 ezer forintos törlesztőrészlet esetén az igénylőnek legalább 100-150 ezer forintos havi nettó jövedelemmel kell rendelkeznie.

 

Adósságrendező hitel jövedelemigazolás nélkül?

Az adósságrendező hitel jövedelemigazolás nélkül történő felvétele az utóbbi években nehézkessé vált, már a bankok többsége kéri azt.

 

 

 

A 2017-es év alacsony banki kamatokkal indult!

234567_sAki most vág bele a lakásvásárlásba és hitelre van szüksége, jól indulhat az év, mivel soha ilyen alacsonyan nem voltak még a forint alapú lakáshitel kamatok.

Ezeknek a hiteleknek azonban elég nagy lehet a kamatkockázata, mivel egy éven belül többször is változhat a hitel törlesztőrészlete attól függően, hogy hogyan alakulnak a továbbiakban a piaci kamatlábak. Az  induló törlesztőrészleteknek legalább évente egyszer a mértéke emelkedni vagy csökkenni fog.

A hitel kamatok szépen lassan, de elindulnak felfelé, ami a havi részletekre is hatással lesz. A bankok a kamatfelárat is megváltoztatják, erre viszont a fair banki törvény miatt nincs nagyon lehetőségük.

Mivel további komolyabb kamatcsökkenésre már nem lehet számítani, a mostani időpont lehet a legjobb arra, hogy hosszú távra rögzítsük a kölcsön kamatát. A piaci kínálat is ezt mutatja, ugyanis a bankok hiteleit nézve, több a hosszútávon kiszámítható lakáshitel ajánlat, mint a kockázatosabb, de olcsóbb.

A bankok hitelkínálatában 5 és 10 éves kamatperiódusú konstrukcióból van a több, szóval van miből válogatnia azoknak, akik kölcsönt készülnek felvenni.

A hitelfelvételt azoknak is érdemes most meggondolni, akik már meglévő kölcsönt törlesztenek. Nekik érdemes felülvizsgálni aktuális hitelüket, és összevetni a ma elérhető ajánlatokkal. Egy hitelkiváltáskor fizetendő előtörlesztési díj ellenére is megérheti kiváltani tartozásukat, amennyiben ezzel jelentősebb pénzügyi előnyre tesznek szert.

Mi a szabad felhasználású hitel?

25378670 - young attractive couple during an interview at an officeA szabad felhasználású hitel előnye, hogy a felhasználás célját nem kell számlákkal igazolni, így a felvett hitelösszeg bármilyen célra elkölthető. Költse akár ruhákra, építkezésre, vagy nyaralásra!  A szabad felhasználású kölcsönök legfontosabb megkülönböztetője a fedezet. Mind a jövedelem, mind pedig az ingatlan alapú fedezet bevonása esetén különböznek a feltételek, valamint a hitel is.

A szabad felhasználású hiteleknek így két csoportja van, a jövedelem alapú, és a jelzálog alapú. Jövedelem alapúak a személyi kölcsönök, jelzálog alapúak a különböző lakáshitelek és az adósságrendező hitelek.

 

Melyik szabad felhasználású hitelre van szüksége?

Először is tisztázni kell, hogy mekkora összegre van szüksége, valamint van – e bevonható ingatlan.

Ha sürgősen pénzre lenne szüksége, vagy van több kis összegű tartozása, amit egy kedvezőbbre váltana, akkor ingatlan fedezet nélküli szabad felhasználású hitelre van szüksége. Ez a típusú szabad felhasználású kölcsön a személyi kölcsön. A hitel fedezetét kizárólag az igénylő jövedelme jelenti, emiatt nagyon alaposan megvizsgálja a bank a kölcsönigénylő fizetési szokásait, ami a számlakivonatok és a közüzemi számlák megvizsgálásával történik.

Ha nagyobb pénzösszegre van szüksége, de nem akarja számlával igazolni a felhasználás célját, akkor Önnek szabad felhasználású hitelt kell igényelnie ingatlanfedezettel.
Ezzel a hitellel kiválthatja korábban felvett kedvezőtlen hitelét egy kedvezőbbre. Havi szinten ezzel nagyobb összeget takaríthat meg.
Igaz, hogy nem kell igazolni a felhasználás célját, de meg kell felelni a szigorú banki követelményeknek. Jövedelemigazolás mindenképpen szükséges a hiteligényléséhez, még nagy értékű ingatlan bevonása esetén is.

Mi a lakásfelújítási kölcsön és hogyan vehetjük fel?

39338224 - construction worker inspecting home addition.
39338224 – construction worker inspecting home addition.

Lakásfelújítási kölcsönnél  a munkálatok megkezdése előtt tudnunk kell mennyi az ingatlan értéke, milyen az ingatlan állapota és hogyan változik ez a felújítás után.

Szakértői segítség nélkül megtörténhet, hogy a munkálatok megkezdése után derül ki a konkrét hitelösszeg, ami nem fedezi a teljes munkálatot. A hitelösszeg egy része igényelhető korszerűsítésre is. A támogatott felújítási hitel összege maximum 5 millió forint lehet.

Lakásfelújítás esetén az értékbecslő aszerint értékeli az ingatlant, hogy milyen felújítási munkálatokat akar elvégeztetni. Igazából itt az anyagárak költségéről érdemes beszélni, majd a munkálatok végén összegyűjteni a számlákat. A hiteligény összegét, általában két részletben utalja nekünk a bank, az elsőt a hiteligénylésnél,  az értékbecslő ellenőrzi az elvégzett munkálatokat, és ezt követően kerül folyósításra a második részlet.

Az államilag támogatott lakásfelújítási hitel esetén fontos tudni, hogy a lakásfelújítási munkálatok befejezésétől számított egy éven belül eladásra kerül az ingatlan, akkor a kedvezményeket a kamattámogatást kamataival együtt, vissza kell fizetni.

Lakásfelújításnak számít:
füdőszoba kialakítása,központi fűtésrendszer kialakítása,közművek bevezetése (csatorna, víz, gáz, villany), energia takarékosság kialakítás, az épület szigetelése.